Чи дозволена сьогодні приватизація земельних ділянок?

07.09.2026 12:27 10

Загалом — ні. Але є передбачені законом винятки.

Стаття 121 Земельного кодексу України гарантує громадянам право на безоплатну передачу земельних ділянок із земель державної або комунальної власності. Зокрема, йдеться про ділянки:

до 2,0 га — для особистого селянського господарства;
до 0,12 га — для садівництва;
до 0,25 га у селах, 0,15 га у селищах та 0,10 га у містах — для будівництва і обслуговування жилого будинку;
до 0,10 га — для індивідуального дачного будівництва;
до 0,01 га — для будівництва індивідуального гаража.

Проте з 24 лютого 2022 року законодавство встановлює обмеження на реалізацію цього права.

Відповідно до підпункту 5 пункту 27 розділу X Земельного кодексу України заборонено:

безоплатно передавати землі державної та комунальної власності у приватну власність;
надавати дозволи на розроблення документації із землеустрою для такої передачі;
розробляти відповідну документацію.

Винятки стосуються, зокрема, земельних ділянок під уже наявними об’єктами нерухомості, земель для колишніх власників знищеного через збройну агресію РФ нерухомого майна, а також земельних ділянок, переданих громадянам у користування до набрання чинності Земельним кодексом України.

Що із земельними паями?

Заборона не поширюється на виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості).

Чинне законодавство не містить заборони на таке виділення у період воєнного стану.

Власник сертифіката на право на земельну частку (пай) подає заяву до відповідної сільської, селищної або міської ради. Підставою для виділення земельної ділянки є рішення відповідної ради.

Таке рішення може бути подане для державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Отже, воєнний стан не скасовує право громадян на безоплатну приватизацію землі, але тимчасово обмежує його реалізацію. При цьому закон чітко визначає винятки та дозволяє виділення земельних паїв у натурі.

Ознайомитися з роз’ясненнями Міністерства юстиції України:

Хмельницьке міжрегіональне управління Міністерства юстиції України