Компенсація за знищене житло: чи впливає вид виплати на суму

Чи відрізняється розмір компенсації за знищене житло залежно від виду — житловий сертифікат або кошти на будівництво?

Ні. Сума компенсації за знищене під час війни житло у межах державної програми «єВідновлення» визначається індивідуально для кожного об’єкта і конкретного власника або співвласника (пропорційно до частки у праві власності), незалежно від виду обраної компенсації — це житловий сертифікат чи фінансування будівництва будинку на власній земельній ділянці.

Можливість обирати вид компенсації — сертифікат чи кошти на будівництво — мають тільки власники знищених приватних будинків.

Грошовий еквівалент компенсації розраховується за визначеною у Порядку №600 формулою, залежно від типу нерухомості (квартира або приватний будинок), регіону її розташування, а також технічних параметрів: для будинків — це загальна площа.

Автоматично визначити суму відшкодування за знищене житло, актуальну на дату проведення розрахунку, можна буквально за кілька кліків, скориставшись компенсаційним онлайн-калькулятором на сайті «Поверни своє» https://getitback.in.ua/kalkuliator.

Наприклад, якщо сума компенсації за знищений будинок була визначена на рівні 2 млн грн, то власник нерухомості отримає або сертифікат для купівлі нового житла номіналом 2 млн грн, або гроші для будівництва: перший транш (1 млн грн) можна отримати одразу за умови припинення права власності на зруйновану оселю і наявності дозволу на виконання будівельних робіт, другий — решту суми компенсації (50%) — після виконання певних вимог.

Зверніть увагу: виконання будівельних робіт за рахунок коштів компенсації може здійснюватися за умови розроблення кошторисної документації для такого об’єкта будівництва. Тобто для отримання другого траншу коштів (50% суми компенсації) і проходження проміжної верифікації передусім необхідно розробити проєктну та кошторисну документацію. Для цього варто звернутися до підрядника (ФОП або юридичної особи з сертифікованим архітектором чи інженером) щодо розроблення документації

Врахуйте: обираючи компенсацію у вигляді грошових коштів на будівництво, варто зважати на безпекову ситуацію в регіоні, де розташована ділянка.

Якщо земля знаходиться близько до лінії бойового зіткнення або наявні інші негативні безпекові чинники (скажімо, існує реальна загроза тимчасової окупації або ж подальшої евакуації населення), від наміру будівництва на такій ділянці краще відмовитися ще на етапі подання заяви на виплату компенсації.

Поверни своє