Субсидія на орендоване житло: чи обов’язковий типовий договір

Дехто вважає, що для отримання субсидії на оплату вартості орендованого житла потрібно мати «стандартний» договір оренди за формою, запропонованою Пенсійним фондом України.

Фахівці Юридичної служби ГО "ВПО Україна" провели ретельний аналіз законодавчих приписів і встановили: крім вимоги письмової форми, у договорі мають бути вказані:

• сторони (ПІБ / назва орендодавця та орендаря, документи сторін);
• адреса та площа житла;
• документ, що підтверджує право орендодавця на житло;
• інформація про відсутність відчуження, спорів, арештів та інших обтяжень на житло, яке передається у придатному для проживання стані й відповідає вимогам санітарної та протипожежної безпеки;
• термін оренди;
• розмір плати та реквізити рахунку орендодавця;
• порядок оплати житлово-комунальних послуг;
• права та обов’язки сторін;
• підписи сторін.

Якщо в договорі, який склав орендодавець, містяться усі перелічені відомості, використання цього договору не є підставою для відмови у призначенні субсидії.

Примірний договір створили, щоб спростити процедуру підготовки документів як для власника житла, так і для орендаря. Його можна завантажити за посиланням https://www.pfu.gov.ua/2172728-prymirnyj-dogovir-najmu.../ , або отримати у найближчому сервісному центрі ПФУ чи ЦНАПі. Але Пенсійний фонд НЕ МОЖЕ відмовити в призначенні субсидії через невикористання примірної форми договору.

Підсумуємо:

• Примірний договір від ПФУ — це зручний шаблон, але НЕ єдиний варіант.
• Головне, щоб договір містив усі реквізити, передбачені Цивільним кодексом України.
• Ви маєте право орендувати житло в орендаря за його зразком договору і отримати субсидію, якщо відповідаєте іншим умовам.

Якщо договір укладено відповідно до законодавства, відмова в субсидії через використання власного зразка договору замість примірного є безпідставною.

Що важливо зробити з 1 квітня, щоб отримати субсидію: https://t.me/vpoukraine24/12591

Які комунальні платежі є обов'язковими навіть за відсутності мешканців: https://t.me/vpoukraine24/12300

Якщо не користуєтеся житлом протягом 30 днів - комунальні можна не сплачувати: https://t.me/vpoukraine24/12052

Як оформити субсидію сім'ї, яка орендує житло: https://t.me/vpoukraine24/12054

Житлова субсидія: про які зміни необхідно повідомляти отримувачам: https://t.me/vpoukraine24/11854

ГО "ВПО України"