Чи можлива компенсація за зруйноване житло у разі придбання нового будинку за власні кошти?

Родина Павленків (чоловік — Олексій, дружина — Марія)* — звичайна українська родина з Київщини з двома дітьми. У березні 2023 року в їхньому селі внаслідок обстрілу повністю знищено приватний житловий будинок, який був оформлений на Марію (вона — власниця). У серпні 2024 року сім’я за власні кошти купила інший будинок — уже на Олексія (право власності оформлено на нього).

Коли нарешті дізналися про можливість компенсації за зруйноване житло, Марія засумнівалась: «Чи не відмовлять нам тепер, бо в нас уже є нова хата?»

Відповідь:

Ні, не відмовлять. Право на компенсацію за знищене житло належить тому, хто був його власником на момент руйнування відповідно до правовстановлюючих документів, незважаючи на можливу спільну сумісну власність (якщо майно було набуте у шлюбі). Тобто — саме Марії. У законодавстві відсутні підстави для відмови лише тому, що родина тепер живе в іншому будинку, навіть якщо він оформлений на чоловіка.

Більше того, факт придбання чи наявності іншої нерухомості у пані Марії не позбавляє її права на компенсацію за житло, що було (!) зруйноване.

На практиці Марія має документально підтвердити, що зруйнований будинок справді їй належав (це може бути свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування, рішення суду тощо).

Якщо відомості про нерухоме майно не були внесені в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП), то слід їх туди внести, адже вся інформація про житло для подання заяви про компенсацію підтягнеться саме звідти.

Далі — потрібно подати повідомлення про знищення житла та заяву на компенсацію через застосунок «Дія» або у ЦНАП за вже майже всім добре знайомою процедурою.

Після цього місцева комісія проведе обстеження, внесе дані про будинок до Державного реєстру пошкодженого та знищеного майна та прийматиме рішення щодо компенсації. Тож навіть якщо родина вже має інший будинок, Марія має повне право отримати на власний вибір — житловий сертифікат або кошти для нового будівництва — як відшкодування за знищену власність.

Зверніть увагу! Юридичний порадник для ВПО радить не зволікати. Якщо ваш дім зруйновано, подбайте про належну фіксацію та документування руйнування, після цього можна приступати до компенсаційної процедури.

Держава також прагне, щоб усі втрати були зафіксовані в офіційному реєстрі, адже це підстава для міжнародних відшкодувань у майбутньому.

*Всі імена та прізвища змінено.

Більше корисної інформації можна знайти у чат-боті «Юридичний порадник для ВПО». Оберіть зручний месенджер за посиланням:

Telegram: https://t.me/IDP_advisor_bot

Viber: https://chats.viber.com/idp_legal_advisor_bot

Facebook (Messenger): https://pipe.bot/facebook/11877

Чат-бот доступний для самостійного пошуку юридичної інформації 24/7.

Графік роботи юристів: з понеділка до п’ятниці з 8:00 до 21:00.

Юридичний порадник для ВПО