Продаж нерухомості, власником чи співвласником якої є дитина: юридичні особливості

Нерухомість, яка належить дитині, не можна продати за загальними правилами.

Законодавство України передбачає особливий порядок розпорядження таким майном. Це пов’язано з необхідністю забезпечити захист майнових прав та інтересів дитини.

Обов’язковою умовою продажу майна дитини є наявність дозволу на це органу опіки та піклування. Без нього нотаріус не посвідчить правочин. Дозвіл надається після перевірки і лише в разі гарантування збереження права дитини на житло. Зменшення або обмеження прав та інтересів дітей під час вчинення будь-яких правочинів щодо житлових приміщень не допускається.

Продаж нерухомості малолітньої дитини (до 14 років)

Від імені такої дитини правочин укладають батьки (інші законні представники).

За загальним правилом має бути згода обох батьків.

Якщо правочин вчиняє один із батьків, згода другого з них має бути нотаріально посвідчена.

Продаж нерухомості неповнолітньої дитини (від 14 до 18 років)

Неповнолітня дитина має право сама вчиняти правочини, але за згодою обох батьків (інших законних представників). Така згода має бути нотаріально посвідчена.

У яких випадках правочин може бути вчинений без згоди одного із батьків? Куди звернутися для отримання дозволу органу опіки та піклування та які документи подати?

Відповіді на ці та інші запитання у нашому матеріалі: https://shorturl.at/8wmel

Міністерство юстиції України