Особливості укладення договору оренди (найму) житла

Договір оренди (найму) житла — це угода, за якою одна сторона — власник житла (наймодавець) передає або зобов’язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Основні юридичні вимоги:

•  Такий договір обов'язково укладається у письмовій формі.
•  Строк дії визначається сторонами в угоді. Якщо строк не вказаний, закон вважає договір укладеним на 5 років.
•  Короткострокова оренда (до 1 року) має особливі умови.
•  В більшості випадків, закон не вимагає обов’язкового завірення договору у нотаріуса, проте є винятки. Водночас сторони можуть зробити це добровільно для додаткового захисту.

Що варто передбачити в тексті договору?

•  відомості про сторони, що дають змогу їх ідентифікувати;
•  точні відомості про житло (адреса, площа, стан);
•  строк оренди, розмір та порядок оплати;
•  права, обов’язки та відповідальність сторін;
•  порядок та умови дострокового розірвання договору.

Наявність письмового договору допомагає захистити права сторін, визначає їхні обов'язки та може бути використана як доказ у разі виникнення спору.

Докладніше: https://shorturl.at/R93Nr

Міністерство юстиції України