Як виправити помилку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно?

Державна реєстрація прав на нерухомість є засвідченням набуття такого права. Але що робити, якщо в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внесена помилка? Законодавство передбачає чіткий механізм її виправлення.

Що таке технічна помилка?

Це може бути граматична описка, друкарська, арифметична чи інша неточність, допущена під час внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (надалі - Реєстр). Державний реєстратор може виправити помилку самостійно, якщо документи заявнику ще не видали. Якщо документи вже отримані заявником – потрібно подати заяву про виправлення помилки.

Важливо! Якщо помилка впливає на права третіх осіб, то її можна виправити лише за їхньою згодою або через суд.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» для виправлення помилки є три види заяв:

•  виправлення технічної помилки у Реєстрі;
•  виправлення відомостей у зв’язку зі зміною адреси;
•  погашення записів у Реєстрі прав власності (реєстрація до 2013 року).

Якщо в Реєстрі випадково створено два і більше розділи на один об’єкт, розділ який відкрито пізніше закривають, а інформацію «переносять» до основного.

Якщо ж існують суперечності між зареєстрованими правами, закриття розділу можливе тільки за рішенням суду.

Чи можна виправити помилку під час реєстрації нового права?

Так! Якщо реєстратор виявив помилку в попередніх діях, її виправлять одночасно з новою реєстрацією відповідно до абзацу 5 пункту 37 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Хто може виправити помилку?

Державний реєстратор або нотаріус. Заява розглядається у день її реєстрації!

Чи справляється адміністративний збір?

У випадку якщо помилку допустив реєстратор – виправлення безкоштовне.

Якщо помилка допущена з вини заявника – справляється адміністративний збір у розмірі 130 грн (з 01.01.2026 року).

Львівське міжрегіональне управління Міністерства юстиції України